Appartement T2 de 46 m² avec balcon et parking à Toulouse Lala
Toulouse 31200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 101759 euros).
À vendre à Toulouse, au coeur du quartier Lalande-Grand Selve, cet appartement T2 lumineux saura vous séduire par ses caractéristiques et ses prestations modernes. Idéalement situé au 203 avenue de Fronton dans une résidence récente construite en 2015, ce bien bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. C'est une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principal ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif.
D'une surface habitable de 45,90 m², ce bien de 2 pièces propose un agencement fonctionnel et optimisé en excellent état intérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une jolie terrasse balcon de 9,87 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement maximal au quotidien. Le logement comprend un espace séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude sanitaire collective. Aucun travail n'est à prévoir. En annexe, vous bénéficiez également d'un emplacement de stationnement privatif au sous-sol de la copropriété.
Atouts du bien :
Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest
Extérieur avec balcon de près de 10 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Stationnement privatif en sous-sol
Ascenseur dans une résidence récente de 2015 entretenue
Proximité directe des transports, commerces et écoles
Aucun travail à prévoir
Informations copropriété :
Nombre de lots : 68 lots
Charges de copropriété : 1 618 / an (incluant l'eau chaude)
État des procédures : Aucune procédure en cours
Informations financières :
Prix FAI : 109 900
Taxe foncière : 982 / an
Honoraires : Inclus à la charge du vendeur (disponibles sur le barème de l'agence)
Cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un habitat confortable ou un placement sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 759 . Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 618 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
