EG AGENCY vous présente à la vente, Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, au coeur d'une résidence calme et verdoyante de 2019, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée offre une surface habitable de 46.52 m² avec une terrasse de 15.44 m² donnant directement sur les espaces verts de la copropriété. Un garage est à vendre en sus du prix affiché.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 15.44m2, d'une chambre spacieuse de 12,5 m², et d'une salle d'eau moderne de 4,9 m² avec toilettes et douche à l'italienne.
La terrasse constitue un véritable atout, idéale pour profiter d'un extérieur au calme tout en restant en plein coeur du 8ème.
Proche des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes des plages du Prado, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif ou un pied-à-terre. Copropriété bien entretenue, sans procédures en cours.
Possibilité d'acheter un place de garage en sus du prix pour 21 000 euros.
Les charges de copropriété sont de 116 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1220 euros / An.
Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 et 540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46.52 m²
4 729 €
29 m²
2
1
1
1
116.00 € / mois
2019
Sud
Est
Oui
1
1
Oui (88 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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