Appartement T2 de 48m² en Excellent état avec Balcon - Rue Fr?
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement T2 de 48m² en excellent état, récent de 2016, au 2ème étage sur 5 d'une copropriété très calme et sécurisée rue Fréderic Fays à Villeurbanne.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
À propos du bien :
Appartement de 2 pièces exposé Ouest sans vis-à-vis, calme et lumineux dans une copropriété très bien entretenue.
Cet appartement comprend :
- Une agréable pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur un grand balcon de 7m² orienté Ouest, au calme et avec vue sur le jardin. - L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 12m² avec placard intégré et salle de bains de 5m². - Un WC séparé. - De nombreux rangements Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état.
Un garage est disponible en supplément.
Les atouts :
- En excellent état - Lumineux - Calme - Sans vis-à-vis - Exposition Ouest - Garage sécurisé
Charges faibles : 65 euros par mois comprenant l'entretien des espaces communs et du jardin, l'ascenseur et le garage. Chauffage individuel au gaz.
Concernant l'immeuble :
Copropriété familiale de 2016 comprenant 74 lots et composée en majorité de propriétaires occupants. Un grand jardin est à la disposition des copropriétaires. Aucun travaux à prévoir, copropriété récente.
Concernant la localisation :
L'appartement est situé dans le secteur de Cusset à quelques pas du Médipôle. La ligne de Métro A est accessible en 8 minutes à pied. Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : le marché de producteurs de Cusset (Place Victor Balland), pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité. Périphérique et Centre Commercial Carré de Soie à quelques minutes en voiture.
Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
