Vente appartement 2 pièces

231 880 €

Appartement T2 de 50m² au coeur du 5ème arrondissement

Lyon 69005

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Situé au c?ur du quartier du Point du jour au 38 rue Albéric Pont, Lyon 5 dans une résidence arborée et tranquille. Cet appartement de 50.02 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien. L'appartement situé au rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée permettant de faciliter l'accès à toutes les pièces. Le séjour spacieux et lumineux, prolonge l'espace de vie sur un balcon de 5.40 m2 sans vis-à-vis . L'ensemble est complété par une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée , meublée et équipé . Enfin, une cave agrémente ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé, arrivant à échéance le 12 juin 2026 avec un congé déjà délivré au locataire. Loyer annuel : 9 420 euros Charges de copropriété annuelles : 1 540 euros Le quartier du Point du jour se distingue par son ambiance chaleureuse et son esprit de village, très apprécié. Son marché traditionnel, ses commerces de proximité, ses espaces verts et sa convivialité attirent une clientèle en quête de qualité de vie. Les transports en commun facilite l'accès au centre-ville de Lyon, renforçant l'attrait du secteur pour les résidents comme pour les investisseurs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

278

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

56

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)