EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité, Sur le secteur BLANCARDE / CINQ AVENUES (13004)
Appartement T2 de 48.21m², situé au 5ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, cet appartement TRAVERSANT saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité ainsi que ses DEUX TERRASSES.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour avec accès à une première terrasse de 13.9m², d'une chambre de 11.60m² ayant également accès à cette terrasse, d'une cuisine indépendante donnant accès à la seconde terrasse de 33.21m² et d'une salle d'eau avec wc.
Cet appartement aux beaux volumes dispose de nombreuses possibilité d'aménagements ainsi que de nombreux rangements.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de : 213 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 791 euros/an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www.egagency.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50 m²
4 410 €
2
1
1
1
5 sur 5
Oui
Oui
2
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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