COUP DE COEUR Appartement clés en main, secteur Préfecture / Palais de Justice EG AGENCY vous présente ce T2 d'environ 55 m², entièrement rénové et vendu meublé : aucun frais ni délai de travaux, vous emménagez ou vous louez immédiatement.
Idéalement situé dans le quartier recherché de la Préfecture / Palais de Justice (13006), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement se compose : d'une entrée indépendante avec rangements, d'un généreux séjour/cuisine ouverte d'environ 35 m², lumineux et parfaitement agencé, d'une chambre d'environ 9 m², d'une salle d'eau avec douche et wc. Il dispose d'une climatisation réversible, pour un confort été comme hiver. Sa configuration en fait un bien polyvalent : résidence principale pour un célibataire ou un couple, pied-à-terre, ou investissement locatif (location classique ou saisonnière, sous réserve des autorisations de copropriété en vigueur).
Charges de copropriété : 83 /mois (entretien parties communes, eau froide, honoraires syndic, fonds travaux Loi ALUR)
Taxe foncière : 813 /an
Visite virtuelle 3D disponible 24/7 sur notre site : www.egagency.fr mesurez les pièces et visitez comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : EG AGENCY Benjamin Amar 06 64 01 97 89 / benjamin.amar@egagency.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
