Appartement T2 de plain-pied avec cour privative - Hypercent
Briare 45250
0
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé dans l'hypercentre de Briare à côte de la mairie et de l'office du tourisme ; commerces, écoles et port de plaisance accessibles à pied ; gare à 5 min en véhicule. Cet appartement de plain-pied de 37 m2, refait à neuf, dans une maison de caractère comprend : - Cuisine aménagée/équipée, séjour/salon avec parquet authentique et cheminée décorative, chambre avec parquet, salle de bains/WC. - Cour privative. Mode de chauffage : radiateurs à inertie récents.
Pour information : la simulation ADEME intégrant un nouveau calcul plus fiable des dépenses d'énergie pour les biens électriques à partir du 1er janvier 2026 indique que ce logement sera classé D (226kWh/m2/an).
Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Sans frais de mise en location. Charges comprises : Eau froide et ordures ménagères.
Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
37 m²
2
1
1
40 € / mois
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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