A VENDRE un appartement de type 2 d'une surface de 52,5 m2, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien.
Une belle hauteur sous plafond et plusieurs orientations font de ce logement un endroit lumineux avec des volumes intéressants.
Il se compose : d'une entrée avec grand placard puis un séjour/ cuisine de 25 m² environ orienté Nord et Est. La cuisine est équipée. Une chambre avec un grand placard sur parquet flottant et une salle de bains avec WC.
Une belle vue dégagée permet au soleil d'illuminer cet appartement. Pas de gros travaux à prévoir à l'intérieur, juste un rafraîchissement en peintures.
Une situation de proximité: commerces autour et à la Soie, Bus et Trams T3 et T7 vers La Soie, Laurent Bonnevay, Décines OL ou Part-Dieu. Accès très facile au périphérique.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Derrière l'immeuble des places de parking en accès libre
Prestations: Chauffage individuel électrique Double vitrage PVC et volets stores à bande. Charges: en ce moment il n'y a pas de syndic donc pas d'appel de fonds des charges. Avant avril 2025, faibles charges (environ 50 / mois) Taxe Foncière 2025: 307 Classe énergie en F. Anomalies électriques réparées. Pas de gros travaux dans la copropriété à prévoir à court terme. Idéal primo-accédant, jeune pro ou investisseur.
Venez vite le visiter!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
52.51 m²
2 304 €
25 m²
2
1
1
1
3 sur 3
1934
Est
Nord
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline Marot
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