Appartement T2 duplex - au pied des pistes de ski - comme un cha
Gex 01170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T2 en duplex 54,54 m² au pied des pistes - ambiance chalet de montagne - Gex 01170 Col de la Faucille
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Aurore Peney Girard, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 54,54 m² utiles, édifié en 2001 au Col de la Faucille.
Aménagement intérieur L'entrée de 6,10 m² avec grand placard aménagé dessert une salle de bains de 6,31 m² avec coin WC et une cuisine indépendante de 6,26 m² partiellement équipée. La pièce de vie de près de 30 m² bénéficie d'un volume cathédrale de 5 m sous plafond, d'une exposition Est et d'une vue montagne. La mezzanine de 6 m² constitue un coin chambre pouvant être fermé. L'ensemble, en très bon état, reste néanmoins à rafraîchir, dégage une atmosphère de chalet.
Aménagement extérieur Balcon de 3,36 m² tourné vers la verdure et les montagnes, place de stationnement extérieure et casier à skis privatif.
Prestations et équipements Menuiseries aluminium double vitrage, VMC simple flux, chauffage collectif au fioul assurant l'eau chaude, résidence avec ascenseur. Appartement destiné à un usage de vacances pour soi ou de location saisonnière.
Localisation et commodités Au pied des pistes de la station Monts Jura, à 15 minutes de Gex.
Informations complémentaires Copropriété de 58 lots, dont 29 lots d'habitation. Charges mensuelles environ : 100 . Aucune procédure en cours. DPE : E (187,3 kWhEP/m²/an). GES : E (54 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie de 801 à 1083 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 803 756 840, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1083.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
