Appartement T2 en Rez-de-chaussée avec terrasse cave et place d
Prévessin-Moëns 01280
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T2 de 61,74 m² Terrasse, cave et parking privatif Prévessin-Moëns 01280 Les Balcons de Genève
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Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité, à Prévessin-Moëns, cet appartement de deux pièces de 61,74 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de 2010, avec terrasse, cave et parking extérieur privatif.
Aménagement intérieur L'entrée de 7,55 m² avec placard dessert un WC indépendant et s'ouvre sur un espace de vie de 32,10 m² réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, prolongé par une terrasse couverte de 3 m². L'espace nuit comprend une chambre de 16,71 m² et une salle de bains de 4,05 m². L'ensemble, en bon état, offre des volumes généreux.
Aménagement extérieur Le bien comprend une cave de 2 m² en sous-sol et un parking extérieur privatif, avec possibilité d'acquérir en sus un garage simple.
Prestations et équipements Très bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel avec plancher rayonnant et radiateurs régulés, chauffe-eau électrique, VMC et fibre optique. Résidence avec ascenseur.
Localisation et commodités À proximité de la frontière suisse, des lignes TPG, des écoles, du CERN et des commerces.
Informations complémentaires Copropriété de 160 lots, dont 53 lots d'habitation, syndic Citya. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 152 par an. Fonds de travaux : 7,25 par mois. Aucune procédure en cours. DPE : C (175 kWhEP/m².an) - GES : C (5 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 713 et 965 par an. Le bien est disponible immédiatement.
Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 et 965.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.74 m²
4 697 €
32 m²
2
1
1
1 (séparé)
21/09/2026
96.81 € / mois
2010
Est
Nord
Oui
Oui
1
1
Oui (160 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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