Appartement T2 entièrement rénové avec Jardin Privatif - Résidence de Standing à Survilliers (95)
Survilliers 95470
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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce bel appartement T2 de 44,76 m² habitables, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de c?ur pour un primo-accédant ou un investisseur.
Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible
Profitez d'un environnement résidentiel et paisible, offrant un jardin privatif de 18,80 m² avec terrasse et végétation, pour des moments de détente en extérieur.
?Orientation Plein Sud : L'appartement est exceptionnellement lumineux grâce à son orientation. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur l'extérieur.
?Proximité Immédiate : Situé à seulement deux pas des écoles maternelle et primaire, et proche du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.
Agencement et Prestations
L'appartement se compose comme suit :
?Une entrée avec grand placard de rangement.
?Un séjour lumineux donnant sur la terrasse/jardin.
?Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).
?Une chambre avec placard intégré.
?Une salle de bains équipée.
?Des toilettes séparées.
Les Atouts qui font la différence :
? Résidence de standing sécurisée et au calme.
? Très bonne orientation Sud garantissant une luminosité optimale.
? Jardin et terrasse privatifs : un véritable extérieur en ville.
? Box fermé en sous-sol inclus.
? Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.
Un investissement serein dans un secteur très recherché.
A? noter :
- Taxe foncière : non communiquée
- Etat du bien : Très bon état
- Tout a? l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5
Cou?t de l'énergie min/max : entre 640 € et 910 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 176 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a? la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été? rédigée sous la responsabilité? éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
44 m²
4 000 €
17 m²
2
1
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline BOITIAUX
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