Appartement T2 I 49 m² I Grande Terrasse de 24 m² I Parking I à Lormont ?
Lormont 33310
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Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 49 m² Carrez, idéal premier achat ou investissement locatif, situé à Lormont, dans un environnement dynamique prisé pour sa proximité avec Bordeaux. Bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 24 m² orientée sud-ouest, vous profiterez d'un espace de vie extérieur rare pour la région, parfait pour vos moments de détente, dînatoires ou télétravail en plein air.
À l'intérieur, l'agencement optimisé offre une entrée accueillante de 7 m² avec rangements, un séjour lumineux de 21 m², véritable c?ur de vie aux proportions confortables, une chambre de 15 m², et une salle d'eau fonctionnelle de 4 m². Parking couvert inclus, atout précieux à Lormont, facilitant vos déplacements au quotidien.
Côté localisation, vous rejoignez le tramway A à 1km en 15 minutes à pied, reliant le centre de Bordeaux en moins de 20 minutes. Les commerces essentiels, écoles et espaces verts sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, offrant un mode de vie pratique ainsi qu'un fort potentiel locatif.
Charges mensuelles : 135 € ; taxe foncière : 1 124 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM12820. Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
48 m²
2 698 €
21 m²
2
1
1
1
2 sur 5
2014
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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