Vente appartement 2 pièces

425 000 €

Appartement T2 idéalement situé avec magnifique vue

Annecy 74000

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À Annecy, en plein centre-ville et à deux pas du lac, votre agence Aravis International vous invite à découvrir ce bel appartement de 44 m2, situé au dernier étage d'un immeuble de style Art Déco. Niché dans une rue piétonne, ce bien vous séduira par sa vue imprenable sur les toits de la ville, le Château et l'Église Notre-Dame. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec panorama exceptionnel, d'une cuisine semi-équipée avec la possibilité d'accueillir un espace repas, de nombreux rangements et d'un second balcon donnant sur une cour intérieure au calme. Une chambre spacieuse, accessible également au balcon du séjour, offre un espace nuit confortable. La salle de bains est équipée d'un sèche-serviettes électrique et WC, et une entrée généreuse peut aisément accueillir un coin bureau. Le bien dispose en outre d'une cave, d'un grenier ainsi qu'à votre disposition un local à vélos. Travaux de copropriété votés et entièrement réglés : Ravalement de façades, changement de chaudière, toiture... Il est possible de tout faire à pieds avec une proximité directe des commerces, restaurants, à 8min à pieds de la gare, et à environ 1h00 de l'Aéroport de Genève. Un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. N'attendez plus pour venir le découvrir -- contactez-nous pour organiser une visite ! Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

311

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

67

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)