À vendre, appartement de 48 m² niché au sein d'une résidence récente, avec ascenseur et parfaitement entretenue, ce bien offre confort et tranquillité. L'appartement, situé au deuxième étage, s'ouvre sur une entrée desservant les différents espaces. Sur la gauche, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine ouverte et fonctionnelle vient compléter harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, une chambre agréable de plus de 11 m² offre un espace paisible. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. Parmi ses atouts : un garage souterrain sécurisé, une résidence calme et bien tenue, une consommation énergétique réduite et surtout un vrai confort de vie avec l'eau chaude et le chauffage inclus dans les charges de copropriété. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'une situation pratique : seulement 6 minutes en voiture du centre-ville de Lorient et un accès direct à la voie verte. Un logement confortable et bien situé, offrant un cadre de vie pratique et serein. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5713. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 000 TTC (3,13 %) inclus charge acquéreur (160 000 hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424 et 574 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 . Pas de procédure en cours.
48 m²
3 438 €
2
1
1
2 sur 1
2000
Gaz
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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