Vente appartement 2 pièces

121 900 €

Appartement T2 loué en résidence seniors à Wettolsheim

Wettolsheim 68920

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Wettolsheim, au coeur du vignoble alsacien, cet appartement T2 de 44 m² prend place au sein d'une résidence services seniors. Vendu loué, fonctionnel et prolongé d'un balcon, il constitue un investissement locatif simple et serein.

Dès l'entrée, l'appartement se révèle bien pensé. Elle dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, qui forme une pièce de vie agréable et facile à vivre.

La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les espaces sont bien distincts et parfaitement adaptés à la vie en résidence seniors.

Le véritable atout de ce bien est son bail commercial en cours avec l'exploitant de la résidence, qui assure la gestion au quotidien : accueil des résidents, services et entretien courant. Pour l'investisseur, c'est un placement clé en main, sans recherche de locataire ni gestion locative. Il peut en outre être acquis sous le statut LMNP, qui permet d'amortir le bien et d'alléger fortement la fiscalité sur les revenus perçus.

À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², un espace agréable pour profiter du cadre de la résidence.

Proposé au prix de 121 900 €, cet appartement séduira les investisseurs en quête d'un placement sans contrainte de gestion. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)