Vente appartement 3 pièces
79 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

1805_102360

Ajout

03/03/2026

Appartement T2 lumineux 64m2 avec garage et DPE en C à Never

Nevers 58000

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Honoraires à la charge du vendeur.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement, situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Implanté dans un secteur recherché au coeur de la résidence Château des Perrières, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. Son garage vous augmentera la capacité de stockage.
L'appartement se compose comme ceci :

Appartement :

-        Salon / Séjour (26,8m2) avec balcon carrelé et store électrique.
-        Cuisine séparée et équipée(10,2m2).
-        Entrée (4,8m2) avec placards.
-        Couloir (2,4m2) avec placard.
-        Salle de bains avec vasque + baignoire (4,4m2).
-        WC (1,4m2).
-        Chambre (12m2).
-        Loggia (2,2m2).

Rez-de-chaussée :

-        Garage (14,5m2) avec porte motorisée, lumière et prises électriques (pratique pour recharger un véhicule électrique).

Informations supplémentaires :

-        Taxe foncière : 1508EUR.
- Charges copro : 800EUR / trimestre (comprenant eau froide, chauffage collectif, ascenseur, éclairage et entretien des communs int / ext).
-        Tout à l'égout.
-        Les travaux de réfection des façades et des balcons prévus prochainement sont déjà payés par la propriétaire actuelle.
-        DPE en C.
-        Chauffage urbain collectif.
-        Menuiseries PVC double vitrage.

Vous cherchez un appartement fonctionnel proche des commodités ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -