Appartement T2 Lumineux et Moderne GROISY 74570 - Prêt à vous
Groisy 74570
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T2 Lumineux et Moderne GROISY 74570 - Prêt à vous Charmer Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m², niché au 1er étage d'une résidence récente construite en 2012 et rénovée en 2025. Cet appartement, en parfait état, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22.58 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et pratique. La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complètent ce tableau de vie quotidienne facilitée. Profitez d'un balcon de 4.13 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus, pour un confort optimal au quotidien. Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet haut débit. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et médecins à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes à pied. Une crèche est également disponible à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA5006
43.21 m²
5 589 €
4 m²
21 m²
2
1
1
1
1
92.00 € / mois
2012
1 (4 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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