Vente appartement 2 pièces

170 000 €

Appartement T2 lumineux et traversant de 33 m² - Emplacement idéal à Bordeaux

Bordeaux 33800

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Appartement T2 de 33 m², situé au RDC d'un immeuble en pierre d'une petite copropriété de 4 lots, au coeur de Bordeaux, situé rue monadey, à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Victoire et du tramway, 10min de Nansouty et à 15 minutes de la gare. Cet appartement lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rendement de 5.5% brut). Il offre un agencement optimisé, avec un séjour spacieux et une chambre séparée au calme, une grande salle d'eau, une cuisine meublée et équipée. Le bien ne nécessite aucun travaux, il est équipé d'une VMC dans les pièces d'eau, du double vitrage sur toutes les fenêtres et son isolation permet d'être en DPE C. La composition de l'appartement est la suivante : pièces de vie de 33 m2 carrez au total + jardin sur cour + cave. La copropriété de 4 lots, récemment créée, vous assure des charges réduites et une gestion simplifiée. Aucun gros travaux à prévoir dans l'immeuble. Parfaitement situé pour profiter des commodités du quartier tout en restant proche des transports en commun. Prix : 170 000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.