Appartement T2 Meublé avec balcon et parking sous-sol
Toulouse 31000
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 117 euros.
QUARTIER AMIDONNIERS APPARTEMENT T2 À LOUER MEUBLE RÉSIDENCE SÉCURISÉE RÉCENTE (2021) Découvrez ce magnifique appartement T2 de 39 m2 meublé avec balcon de 6 m2, situé dans une résidence sécurisée récente (2021), au coeur du quartier recherché des Amidonniers. Idéalement situé à seulement 20 minutes à pied de la place Saint-Pierre et 30 minutes du Capitole, il se trouve entre les stations de métro Compans-Caffarelli et Saint-Cyprien République. L'accès au périphérique est rapide et pratique. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la promenade du Bazacle, du canal de Brienne ainsi que des grandes écoles (TBS, Toulouse School of Economics, Sciences Po Toulouse, Université Toulouse Capitole). Situé au 1er étage côté jardin, dans un bâtiment à l'arrière au calme, cet appartement en excellent état offre, une entrée avec grands placards de rangements, un séjour lumineux avec coin cuisine et îlot central, une chambre avec parquet et placard, une grande salle d'eau avec WC et porte coulissante. Ses atouts sont nombreux : ? Excellente isolation ? Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz ? Volets électriques ? Grandes ouvertures offrant une belle luminosité ? Résidence récente et sécurisée Un emplacement de parking en sous-sol avec accès par ascenseur complète ce bien rare sur le secteur. Appartement disponible à partir du 15 Mars 2026. DPE : C GES : C Bien soumis au statut de la copropriété (27 lots principaux). Loyer mensuel : 790 EUR CC dont 90 EUR de provisions sur charges (avec régularisation annuelle ; comprend les charges communes générales, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères) Honoraires d'agence : 507 EUR (dont 117EUR d'état des lieux) Caution : 1400 EUR Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Aucune visite ne pourra être effectuée avant constitution et validation au préalable du dossier de candidature. Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
39 m²
6 m²
18 m²
2
1
1
1
1 sur 3
390 %
15/03/2026
90 € / mois
Oui
2021
Nord
1 (6 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (53 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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