Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 112 euros.
ORVAULT, rue de la Patouillerie. En location au Cabinet Guémené, un agréable appartement T2 meublé de 37,56 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Exposé sud-est, le logement comprend une entrée avec placard ouverte sur une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et tout équipé (plaque de cuisson vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle et machine à laver), une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Annexes : une place de stationnement en sous-sol.
Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien annuel de chaudière. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Parc de la Gaudinière et transports en commun à proximité immédiate.
CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI et revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiants avec garants).
Libre le 20 mars 2026.
Honoraires de 487 TTC à la charge du locataire comprenant 112 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 646 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 646 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 322.00 et 436.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
37.56 m²
2
1
1
1
2
487 %
21/09/2025
60.00 € / mois
Oui
2014
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marine THOMAZEAU
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