A la recherche d'un appartement idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous !
Pratique et fonctionnel cet appartement au calme de l'effervescence de la ville ne nécessite aucun travaux en état mais si vous le souhaitez l'appartement possède des combles aménageables d'environ 20m2 permettant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Une place de parking privative est à votre disposition.
l'appartement fait parti d'une petite copropriété de 15 propriétaires bien entretenue sans travaux à prévoir.
Vous serez séduit par la proximité des boutiques, des restaurants et des services, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine sans avoir à faire de longs trajets. La proximité des transports en commun facilitera vos déplacements dans la région.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour cet appartement ainsi que le salon de 15 mètres carrés offrant un espace de détente chaleureux et convivial.
La chambre de 15 mètres carrés est un espace où vous pourrez vous détendre et recharger vos batteries. Avec suffisamment d'espace pour un lit confortable et des rangements.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement bien situé et libre immédiatement.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 50 euros par mois.
DPE: G- GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2730 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix : 157 290 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
3 495 €
2
1
1
1
1 sur 1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
461
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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