Vente appartement 2 pièces

239 000 €

Appartement T2 Port Marianne vue Nouvelle Mairie vendu meubl

Montpellier 34070

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).

Au coeur de Port Marianne, à quelques pas de la Nouvelle Mairie et du tramway, découvrez ce bel appartement T2 de 46,81m2, situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur de la résidence La Porte des Consuls.
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : la station de tramway Moularès - Hôtel de Ville se trouve à moins de 100 mètres, tandis que Georges Frêche - Hôtel de Ville est également accessible en quelques minutes à pied. Le secteur permet ainsi de rejoindre facilement le centre-ville, la gare Saint-Roch, Antigone, les Rives du Lez et les plages en quelques minutes.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 20m2 ouvrant sur une agréable loggia de plus de 10m2, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche et de WC indépendants. L'appartement est particulièrement disposé sans perte de place et bien ensoleillé.
Situé en étage élevé, il profite d'une vue dégagée en direction de la Nouvelle Mairie.
Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage individuel au gaz. La cuisine dispose d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four. L'appartement bénéficie également de volets roulants, dont un volet électrique dans la chambre.
La résidence, construite en 2001, dispose d'un ascenseur et les charges de copropriété restent contenues, autour de 85EUR par mois.
Un véritable atout dans ce secteur : l'appartement est vendu avec un BOX FERMÉ de près de 13m2 en sous-sol. Une solution de stationnement particulièrement appréciable à Port Marianne, permettant de garer son véhicule dans la résidence tout en profitant au quotidien des transports et commodités accessibles à pied. La location en AirBNB est autorisée dans cette résidence.
L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré avec goût. Posez vos valises et profitez de votre nouvelle vie !
Un appartement confortable et particulièrement bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)