Appartement T2 Proche Mer - Saint benoît des Ondes
Saint-Benoît-des-Ondes 35114
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 139500 euros).
EXCLUSIVITÉ Cyliad Immobilier Appartement T2 en rez-de-chaussée Bord de mer
À seulement 100 mètres du littoral, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, saine, bien suivie et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 très lumineux en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que des sanitaires. L'ensemble s'inscrit dans un cadre agréable, avec l'accès à un jardin commun, idéal pour profiter des extérieurs.
La copropriété bénéficie de faibles charges, un atout majeur tant pour un primo-accédant que pour un investisseur. Une place de stationnement est mise à disposition, ainsi qu'un cabanon commun pouvant faire office de buanderie ou d'atelier.
La proximité immédiate de la mer et des commerces confère à ce bien un excellent potentiel locatif, que ce soit en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Les atouts : - 100 m du bord de mer - Petite copropriété à syndic bénévole - Faibles charges - Proximité commerces - Cuisine aménagée et équipée - Jardin commun - Stationnement à disposition - Cabanon partagé - Fort rendement locatif
Faites vite : cet appartement ne restera pas longtemps à la vente.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 500 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
34.36 m²
4 322 €
16 m²
2
1
1
1
6.45 %
21/01/2026
Oui
1930
1
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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