Appartement T2 récent avec ascenseur - place de stationnement
Arès 33740
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Honoraires à la charge du vendeur.
ARES Centre-ville, à vendre EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 avec Balcon et Stationnement - Une Vie Urbaine Épanouissante Découvrez cet appartement T2 récent d'une superficie Carrez de 44,19 m², niché au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2016. Avec ses 58 m² au sol, cet appartement allie confort et modernité, offrant une vue dégagée et une exposition sud sur la terrasse couverte.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre à coucher est exposée Nord. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète ce tableau de vie quotidienne agréable.
Profitez d'une terrasse couverte de 14 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité.
Cet appartement, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation optimale. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche agréable à votre quotidien.
Copropriété de 51 lots dont 23 principaux. Charges annuelles de copropriété 1111.14. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 111 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 et 540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44.19 m²
4 752 €
14 m²
21 m²
2
1
1
1 sur 2
15/01/2026
2016
Sud
1 (14 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (51 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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