Appartement T2 récent avec loggia Quartier Pont de l'Arc
Aix-en-Provence 13090
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Situé dans le quartier recherché de Pont de l'Arc, au coeur d'une rue commerçante (boulangeries, boucheries, primeur, pharmacie...), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute, à l'Hôpital Privé de Provence et au complexe scolaire de la Nativité. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2023, ce T2 de près de 50 m2 en excellent état offre des prestations modernes et un confort optimal. Il se compose de :
Une belle pièce de vie d'environ 29 m2, lumineuse et climatisée, avec cuisine moderne entièrement équipée et grand plan de travail, idéale pour recevoir. Une chambre d'environ 12 m2. Une salle de bain avec baignoire et WC d'environ 5 m2. Une loggia d'environ 6 m2, exposée sud-ouest, donnant sur un espace vert clôturé et non accessible, garantissant calme et intimité. Un grand placard de rangement intégré.
Les + : Résidence récente et sécurisée Climatisation réversible Ascenseur Fibre optique Aucun travaux à prévoir Commerces et transports à pied Appartement très lumineux et au calme
Un garage en sous-sol sécurisé est disponible en supplément (ou possibilité de location).
Ce bien est idéal pour :
Résidence principale Pied-à-terre à Aix-en-Provence Investissement locatif de qualité
Copropriété de 81 lots Charges env. 110 EUR/mois DPE : Classe B (Énergie 56 / Climat 8)
Un Box à la vente ou à la location en sus
50 m²
6 380 €
6 m²
29 m²
2
1
1
1
1 sur 3
100 € / mois
2023
Sud
Ouest
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ribero
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