Vente appartement 2 pièces

149 000 €

Appartement T2 récent de 44m2 hab, terrasse et parking, Nîme

Nîmes 30000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nîmes quartier Mont Duplan, Nîmes Université et proche Croix de Fer.
Exclusivité Prodeom Immobilier.
Résidence Etoile Hoch, parfaitement entretenue, récente de 2019.
Bel appartement T2 avec terrasse et parking, situé en troisième étage sur 4, en parfait état.
Il offre 44,1 m2 habitables, une belle terrasse de 11,1 m2 et une profondeur de 2 m ; 1 Parking privatif en sous-sol sécurisé.
Exposé Sud sur le séjour et Est sur la chambre, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, semi équipée de 26,2 m2, une chambre avec placard de 11,7 m2, et une salle d'eau avec toilettes de 6,2 m2.
Actuellement loué par la même locataire depuis la livraison du logement, , il sera libre d'occupation au 4 juin 2026, le préavis pour vente ayant été délivré au locataire.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Prestations de qualité, construction, aux dernières normes de construction pour de faibles dépenses énergétiques. Chauffage électrique, production d'eau chaude collective électrique. Taxe foncière 2025 de 1122 EUR dont 177 EUR de taxe d'ordures ménagères ; 128 EUR mensuels de charges de copropriété, comprenant notamment l'eau et la chaufferie collective. Prix de vente 149 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Plus de précisions sur demande.