Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).
Opportunité Appartement T2 rénové de 37,73 m² loi Carrez Sainte-Anne-d'Auray, coeur de bourg [Appartement en cours de rénovation]
Le Rouzic Immobilier by Orizon Patrimoine est heureux de vous proposer cet agréable appartement de type 2, vendu entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur du bourg de Sainte-Anne-d'Auray.
D'une surface de 37,73 m² loi Carrez, l'appartement est situé au 2ème étage, sur deux, d'un immeuble de premier choix (rebâti à l'identique en 1994). Il bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement bien pensé et ses futurs occupants profiteront d'un confort de vie optimal grâce à des prestations de bonne facture et des volumes non mansardés, à pieds de tous les activités, commerces et services de la commune.
Composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 25,07 m², d'une confortable chambre de 8,57 m² et d'une salle de bains + WC de 4,09 m², ce bien constitue une opportunité tant pour une mise en location immédiate sur un secteur et une typologie fortement demandés, que pour une première résidence principale.
Un local vélo / espace de stockage privatif situé au rez-de-chaussée vient également compléter l'ensemble.
Un appartement rénové, cosy et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement rare à Sainte-Anne-d'Auray. À découvrir sans tarder.
Prix de vente : 123 050 honoraires d'agence inclus, représentants 7 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente du bien hors honoraires : 115 000 .
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
37.73 m²
3 261 €
25 m²
2
1
1
1
2 sur 2
7 %
1994
Est
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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