Au coeur du charmant village de Génissieux, découvrez en exclusivité cet appartement de 57 m2 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes de Romans-sur-Isère. Entièrement rénové en 2019, ce logement séduit par ses volumes fonctionnels, sa luminosité et son excellent classement énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière, intégrant un espace cuisine convivial. Cet espace constitue le véritable coeur du bien et offre une belle sensation de volume. L'espace nuit se compose d'une chambre de 13 m2 bénéficiant de rangements, ainsi que d'une pièce indépendante de 3 m2 pouvant être aménagée en dressing ou en espace de rangement, selon les besoins. Une salle de bains complète l'ensemble. Une place de stationnement privative vient apporter un confort supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. Actuellement loué, le logement bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 31 octobre 2028, offrant ainsi à son futur propriétaire une visibilité locative appréciable. Le loyer actuel s'élève à 587 EUR par mois, et 13 EUR de charges mensuelles. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour échanger sur votre dessein d'investissement, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
56.82 m²
2 869 €
31 m²
2
1
1
1
2019
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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