Appartement T2 Résidence seniors Senioriales Saint Jean de Védas
Saint-Jean-de-Védas 34430
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Spécial Investisseur !
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES ®, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.
Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 879 €CC/Mois
Résidence seniors aux portes de Montpellier, dans un écoquartier desservi par le tramway. Commerces et services à 400m de la résidence, supermarché à 600m.
Équipe sur place 7j/7 en journée. Salon Club avec animations et services proposés.
Appartement T2 de 39,45 m2 + Terrasse de 8,15m2 + Cellier Extérieur 1,70m2 composé d'un séjour/cuisine aménagée et équipée 22,60m2 , d'une chambre Pmr, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne / wc de 5,30m2, Parking privée Volets roulants électriques.
Actuellement loué 650€ de loyer + 229€ de charges = 879€/Mois
Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités.
La résidence dispose également :
- Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents
- Directeur de résidence et réceptionniste
- Salon-Club avec activités
- Services à la carte
- Ascenseurs
- Terrasse et jardin Thématique aménagé
Copropriété composée de 96 logements.
Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.
185000 € (Honoraires charge vendeur)
Votre Conseiller pour cette vente: DENIS Alexandre
info@senioriales.com
05 62 47 94 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
39 m²
4 744 €
22 m²
2
1
1
1
4 sur 3
2019
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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