Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé dans une résidence de standing, où le luxe et le confort se rencontrent. Avec une surface habitable de 45,10 m² et une terrasse de 6 m², cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
L'appartement comprend un séjour spacieux de 21 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC séparés. Le tout est agrémenté d'un jardin privatif de 24 m², parfait pour les journées ensoleillées.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et impeccables. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité. La résidence est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour un confort connecté.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, des crèches et des écoles à 15 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, et des commerces à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied et des métros à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant alliant modernité et confort.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 215 900
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
