Appartement T2 transformable en T3 avec terrasse, cave et garage
Cognin 73160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À Cognin, dans un éco-quartier recherché, découvrez ce sublime appartement de standing, niché au dernier étage, où chaque détail a été pensé avec soin. Un lieu de vie rare, mêlant élégance, confort moderne et luminosité exceptionnelle.
? Un intérieur qui séduit instantanément ?
Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère douce et harmonieuse :
???? Superbe cuisine en chêne massif, entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière
?? Une chambre de 18 m², offrant un espace de repos idéal. Ses ouvertures bien positionnées apportent une agréable ventilation et créent une atmosphère calme et apaisante, parfaite pour se détendre et se ressourcer.
? Salle de douche élégamment repensée avec son espace buanderie et son WC suspendu
? Une grande terrasse
? Cave
? Grand garage avec éclairage et prise possibilité d'en acquérir un second pour encore plus de confort
Ses 63,84 m² parfaitement distribués et sa luminosité naturelle omniprésente en font un appartement où il fait bon vivre, été comme hiver. Et pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, ce T2 offre un réel potentiel d'évolution : quelques aménagements permettront d'envisager sa transformation en un véritable T3.
? Un emplacement idéal
Vous rêvez d'être proche de tout sans renoncer au calme ? Cet appartement vous offre :
Un accès rapide à l'axe Chambéry Lyon
La proximité de toutes les commodités, entre ville dynamique et cadre nature
Un équilibre parfait entre praticité et sérénité.
? Des performances qui font la différence
? Excellente isolation thermique ? Panneaux solaires pour l'eau chaude : des économies à l'année
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises, tout simplement.
? Un bien rare, élégant, complet et clé en main. La combinaison parfaite entre confort, prestations haut de gamme et localisation premium.
? Un appartement qui ne restera pas longtemps sur le marché.
? N'attendez pas : dès les premières minutes, vous saurez qu'il est fait pour vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 626 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.84 m²
4 261 €
2
12/12/2025
1625.83 € / mois
2019
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (132 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VANDELLE MAGALI
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