Situé à Fleury-les-Aubrais, cet appartement T2 est vendu loué, sans interruption par le même locataire depuis 1999. Un investissement locatif idéal avec une rentabilité brute attractive de 7,73 %.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble et offre une surface bien agencée :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18m²
- Une chambre avec une salle de bain attenante comprenant une vasque, une baignoire et un toilette
- Une place de parking privative
Détails financiers :
Loyer mensuel : 517,54 € + 68 € de charges = 585,54 €/mois
Prix de vente : 91 000 € (honoraires d'agence inclus)
Rentabilité brute estimée : 7,73 %
Atouts de cet investissement :
- Appartement déjà loué, sans interruption depuis plus de 20 ans
- Rentabilité attractive
- Dernier étage, assurant une tranquillité supplémentaire
- Place de parking privative
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Cette annonce référence 277998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29 m²
2 931 €
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre BOULAY
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