Appartement T2 VENDU LOUE (Loyer total perçu : 900/mois CC)
Mérignac 33700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ** T2 vendu loué Loyer mensuel perçu : 900 CC. Rentabilité brute de 6,65%
Un placement locatif pour un investissement LMNP ou patrimonial à rendement stable, dans une résidence récente et bien entretenue.
Appartement de 45m² environ (au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.
Il est situé au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport.
Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs/salariés et des étudiants en location, vous propose :
une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30m² environ avec placard, une salle d'eau et un WC.
Idéal pour investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnels
VENDU LOUE (Loyer total perçu : 900/mois) Loyer perçu : 770/mois hors charges + Provisions sur charges locataire : 130/mois
Charges copropriété faibles car INCLUANT la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage : 692/trimestre (soit 230/mois)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Eduardo DE SUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX
45.5 m²
2 857 €
2
1
1
1
12/12/2025
449.00 € / mois
Oui (94 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Eduardo DE SUL
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