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Loïc FLOQUET vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé à Oyonnax, dans le quartier recherché de Nierme et Geilles.
Entièrement rénové en 2026 et vendu meublé, ce bien développe 29,97 m² habitables et constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement calme avec vue sur cour et d'un stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles à proximité immédiate.
Le logement dispose de menuiseries PVC avec double vitrage à isolation renforcée, d'une très bonne isolation, d'un chauffage électrique à accumulation avec programmation pièce par pièce, d'un ballon d'eau chaude individuel de 100 litres, d'une VMC simple flux ainsi que de la fibre optique.
Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Oyonnax, les commerces, les écoles, les services médicaux, les transports en commun ainsi que la gare accessible à pied en quelques minutes. Les accès rapides à l'A404 et à l'A40 facilitent les déplacements vers Bourg-en-Bresse et Genève.
Le bien fait partie d'une copropriété de 9 lots dont 8 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles s'élèvent à environ 70 par an et la consommation d'eau est individualisée grâce à des sous-compteurs.
Disponible immédiatement.
DPE : D (201 kWhEP/m².an) - GES : B (7 kg CO?/m².an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 par an.
L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
