Imaginez chaque matin, un café à la main, contemplant l'horizon infini où le bleu de la mer danse avec celui du ciel. Cet appartement T2, niché au 1er étage d'une belle résidence , vous offre cette vue spectaculaire à 180°.
**UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL**
Avec ses 31,30 m², cet appartement allie confort et praticité. Le séjour de 14,86 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud, est idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de cuisiner tout en profitant de la vue. La chambre spacieuse et la salle d'eau complètent cet agencement fonctionnel. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation optimale.
**UN BALCON POUR SAVOURER LA VIE**
Votre balcon de 5,65 m² est le prolongement naturel de votre salon. Installez-y un petit salon de jardin pour vos apéritifs au coucher du soleil, ou simplement un fauteuil pour rêvasser face à l'immensité bleue.
**DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE**
Ascenseur État intérieur impeccable Parties communes entretenues Climatisation Libre immédiatement Faible charge de copropriété
**UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ**
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement central. Courses, sorties culturelles ou balades sur le front de mer, tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture.
**POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ?**
Pour son cadre de vie exceptionnel, son agencement intelligent et son potentiel locatif attractif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 96 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
