A 1h30 Paris Sud par A77, commerces, écoles, collèges, lycées et gare à proximité. Situé à Gien, en centre-ville, appartement de 45m2, avec balcon donnant vue sur la Loire. Il comprend une entrée qui dessert séjour/salon lumineux de 22,8m2 donnant accès à un balcon exposé Ouest avec vue sur la Loire, cuisine semi-aménagée, chambre de 9,2m2 et salle de bain/WC. Cave et parking individuel. Il est équipé de double vitrage, volet roulant manuel, chaudière à gaz de ville.
Charges copropriété 75EUR/mois.
Honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2018 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : d'environ 980EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
45 m²
1 311 €
22 m²
2
1
1
1
1976
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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