À Annemasse, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 55 m² parfaitement situé à proximité des commerces, des services et des transports. Le CEVA, reliant Genève, sera bientôt accessible à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.
Caractéristiques principales :
? Surface : 55 m²
? Agencement : Un salon ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
? Confort : Chauffage collectif au sol avec radiateurs d'appoint, assurant une chaleur douce et homogène.
? Stationnement : Parking collectif sécurisé avec barrière.
Actuellement loué meublé jusqu'en juin 2025, cet appartement représente une belle opportunité pour un futur propriétaire occupant souhaitant préparer son projet sereinement. Vous pourrez emménager dès la fin du bail ou adapter l'usage selon vos besoins.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une famille recherchant confort et praticité à proximité de Genève.
Cette annonce référence 252628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 1 818,38 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
3 455 €
3
2
1
1 sur 6
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JÉRÔME CALIMÉ
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