Appartement T3 - 59m2 vue sur Parc - Rennes Quartier VILLEJEAN
Rennes 35000
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BSK Immobilier vous propose de découvrir cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé Square de Champagne, à proximité immédiate de tous les commerces, de l?Université de Rennes 2, Fac de Médecine, EHESP, écoles, collège, stations de métro « Kennedy » et « Villejean Universités », arrêt de bus aux pieds de la copropriété.
Pour votre confort, ce Type 3 de 59,04 m2 est situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée.
Ce bien comprend une entrée, un salon-séjour en accès direct sur un balcon exposé sud avec vue dégagée sur un grand parc, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée et sa loggia.
L?espace nuit se compose d?un dégagement vous conduisant vers deux chambres (dont une avec placard), un dressing, une salle d?eau avec emplacement lave-linge et des WC séparés.
Ce bien dispose également d?une cave privative en sous-sol.
Les Plus : L'eau froide et chaude ainsi que le chauffage sont compris dans les charges.
Appartement vendu actuellement loué (bail jusqu'au 01/05/2027).
Loyer : 685,70 € + 105 € de charges.
Idéal pour un investissement locatif !
Saisissez cette opportunité et contactez-moi vite pour organiser une visite.
Cette annonce référence 234986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 167 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 184
Charges prévisionnelles annuelles : 1 409,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 m²
2 834 €
3
2
1
1 sur 3
1964
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANNECU ISABELLE
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