APPARTEMENT T3 - 62 m² - LOGGIA + TERRASSE VUE EXCEPTIONNELLE
Balaruc-les-Bains 34540
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Superbe T3 rénové avec vue imprenable sur l'Étang de Thau.
Au c?ur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové de 61,5 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, ce bien lumineux offre une vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau.
Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commodités, marché, commerces, thermes, étang et bus.
Vous serez séduit dès l'entrée par son espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux, prolongeant l'espace vers une grande loggia exposée sud-ouest : un véritable coin de paradis pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.
Côté nuit, deux belles chambres, une salle de douche élégamment rénovée avec des matériaux de qualité, et des prestations haut de gamme complètent ce bien.
Les PLUS de cet appartement :
Isolation thermique et phonique récente,
Climatisation réversible,
Faibles charges.
Les atouts :
Aucuns travaux à prévoir ? clé en main,
Grande loggia,
Au calme, sans vis à vis
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Coup de c?ur assuré !
Une opportunité rare à ne pas laisser passer ? contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Marie-Ange GRAND
BSK Immobilier
07 55 55 04 53
Cette annonce référence 283253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 715
Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
4 758 €
3
2
1
1
3
1961
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARIE-ANGE GRAND
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