Appartement T3 - 65 m² - Vue dégagée avec terrasse
Strasbourg 67000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 195.36 euros.
Strasbourg Jardin des Deux Rives T3 65 m² avec terrasse
Votre agence BINTZ Immobilier vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 65,12 m², situé rue Lina Ritter à Strasbourg, au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin des Deux Rives et de la frontière allemande. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2024), ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé.
Composition : Séjour lumineux de près de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 2 chambres (11 m² et 12 m²) Salle d'eau moderne WC indépendants Terrasse de 9 m², idéale pour profiter des extérieurs Les atouts du bien : DPE A : excellente performance énergétique Résidence récente aux normes PMR Appartement calme et très lumineux Faibles charges Accès rapide tram, Allemagne et axes autoroutiers Environnement verdoyant à deux pas du parc
En complément : Possibilité de louer une place de parking aérienne sécurisé à proximité immédiate en supplément (100 par mois)
Contact : Les biens récents à cet emplacement sont rares.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires de 846,56 TTC à la charge du locataire comprenant 195,36 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730.00 /mois. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 /mois. Dépôt de garantie 730 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 186.00 et 252.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65.12 m²
9 m²
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 6
846.56 %
01/04/2026
120.00 € / mois
2024
Sud
Ouest
1 (9 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nolwenn BINTZ
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