Appartement T3 / 65 m2 en rez-de-jardin avec jardin privatif
Pacé 35740
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité SMART PROPRIO Bretagne Vous propose à la vente ce bel appartement refait à neuf sur la commune de Pacé , dans un quartier très calme et recherché. Idéal pour un premier achat ! Exposé au Sud, vous aurez tout loisir de bénéficier du jardin attenant sans vis à vis direct.
Type 3 pièces, 65 m2 entrée avec 2 placards, séjour lumineux, cuisine neuve aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, très nombreux rangements), 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparés. Jardin privatif de 62 m2 + terrasse de 4 m2 en rez-de-jardin.
Stationnements inclus Garage fermé (G2) en sous-sol Place de parking (P10) extérieur
Copropriété Quote-part parties communes : appartement (4 616/100 000), garage (373/100 000), parking (114/100 000). Pas de procédure en cours; charges à estimer.
Localisation & commodités Situé dans une commune très prisée de Rennes Métropole, ce bien profite d'un excellent cadre de vie et d'une vie de bourg dynamique :
Transports : réseau STAR (bus), accès rapide aux lycées et île urbaine rennaise en ~10 min Écoles & crèches : écoles primaires (publiques/privées), collèges à proximité Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, presse, pharmacie, supérette, coiffeur, restaurants... avec marché hebdomadaire Services de santé : médecins, dentistes, kinés, infirmiers sur place Galerie marchande & grandes enseignes (Cora, Ikea, Truffaut) à quelques minutes
Prix de vente : 275 000 EUR FAI honoraires vendeur.
Diagnostic énergétique : Classe C pour la performance énergétique et A pour l'impact environnemental. Estimation des coûts annuels : entre 720 EUR et 1 030 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021) Copropriété de 20 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 Annonce proposée par un agent commercial Disponibilité visites : contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce rare rez-de-jardin au calme, avec jardin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
65 m²
4 231 €
21 m²
3
2
1
1
1999
Sud
Oui
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno JOSEPH
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