Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 159 euros.
A LOUER - Idéal jeunes actifs ou étudiants en colocation
Appartement T3 lumineux de 53m² avec ses 2 chambres de plus de 10m², son séjour et sa cuisine séparée. Il est situé rue Barral de Montferrat à Grenoble, Eaux Claires.
Au 4ème étage/5, sans ascenseur, l'appartement est dans une copropriété bien tenue et calme, entièrement ravalée et isolée par l'extérieur en 2017. La copropriété est sécurisée par une double entrée (portail avec badge + porte de la montée avec interphone). L'appartement, traversant Est-Ouest, se compose : - d'un couloir d'entrée ; - d'un joli séjour de 15m² avec un balconnet exposé Ouest (vue Vercors) ; - d'une cuisine séparée et aménagée avec vue dégagée sur le massif de Belledonne ; - de 2 chambres de 10,4m² et 10,8m², dont une avec un placard intégré ; - d'un WC séparé ; - d'une salle d'eau avec douche.
Au sous-sol, une grande cave de 8,5m², avec lumière et étagères, complète ce bien et apporte une solution de stockage supplémentaire. Le chauffage est individuel (radiateurs électriques récents). L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique individuel NEUF et performant.
Au calme, dans une rue à stationnement GRATUIT, l'appartement dispose de toutes les commodités à proximité à pied (pharmacie, boulangeries, supermarchés, services, etc.). Il est notamment : - à 5 min à pied du Cours de la Libération et de l'arrêt 'Alliés' du tram E ; - sur la ligne du C5, qui relie la gare au campus universitaire ; - à 15min à pied de l'arrêt 'Vallier- Dr Calmette' du tram C.
Les visites seront possibles à partir du lundi 23 juin. L'appartement sera disponible mi-juillet. Loyer hors charges : 645/mois Provision mensuelle des charges avec régularisation annuelle : 40/mois Loyer charges comprises : 685/mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC : 645 Honoraires d'agence à la charge du/des locataire/s : 689 dont 159d'état des lieux.
Honoraires de 689 TTC à la charge du locataire comprenant 159 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 645 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
