Dans une résidence de standing, le 'Koh I Noor', idéalement situé, dans le QUARTIER LE PLUS PRISEE de 'Port Marianne Rive Gauche', à proximité directe des berges du Lez, de tous les commerces et commodités, du tramway (ligne 1 et ligne 3), du bassin Jacques Coeur ou encore du Marché du Lez.
Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², LUMINEUX ET BIEN AGENCE. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², idéale pour recevoir, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Les + : - Quartier prisé et dynamique - Proximité immédiate des commodités et transports - Résidence de grand standing - Belle pièce de vie lumineuse - Garage fermé - Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix: 340 000 FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: En cours Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
5 075 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 5
4.62 %
140.00 € / mois
2017
Est
Oui
1
1
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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