? Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Libre de Suite !
Découvrez cet écrin de vie de 57.10 m², où la lumière dorée danse avec élégance à travers des ouvertures en bois et des fenêtres à double vitrage. Librement exposé, cet appartement traversant au premier étage d'un immeuble de 4 étages vous offre une vue dégagée et une hauteur sous plafond généreuse, créant une atmosphère spacieuse et majestueuse.
Avec ses deux chambres dont une principale idéale pour un cocon douillet, son coin cuisine partiellement équipé et sa salle de bains fonctionnelle, ce T3 est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. L'ascenseur discret mais indispensable facilite vos allées et venues, tandis que la cave vous offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu.
Imaginez les soirées d'hiver bercées par la chaleur du chauffage individuel, ou les matins d'été où la brise légère traverse les pièces. Les WC indépendants ajoutent une touche d'intimité et de praticité à ce cadre déjà bien pensé.
Proche de tous les services essentiels, cet appartement vous place au coeur d'un quartier dynamique où commodités, transports et loisirs se mêlent harmonieusement. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un cadre de vie authentique, ce T3 saura vous séduire par son potentiel et son emplacement stratégique.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un lieu où il fait bon vivre, où chaque détail est une invitation à savourer l'instant présent. Ce T3 est une perle rare, un écrin de vie qui n'attend que vous pour révéler tout son éclat.
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? Pourquoi choisir cet appartement ? - Un cadre de vie lumineux et spacieux grâce à une exposition Est-Ouest et des ouvertures généreuses. - Un potentiel à exploiter idéal pour une rénovation personnalisée ou un investissement locatif. - Un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des transports. - Un confort au quotidien avec chauffage individuel, ascenseur, cave et parties communes en bon état.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.1 m²
2 890 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
145.00 € / mois
1980
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David MESLET
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