AIX-EN-PROVENCE SUD T3/4 de 89 m2 avec terrasse sur parc arboré, garage et cave Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce très agréable appartement T3/4 de 89 m2, situé à Aix-en-Provence Sud. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec sa terrasse de 16 m2 exposée Sud, donnant directement sur un parc arboré et verdoyant. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement est lumineux et profite d'un environnement paisible. Il se compose de : . Un grand séjour / salon ouvrant sur la terrasse et le parc . 2 chambres
Une cuisine aménagée avec cellier Une salle de bains Un WC indépendant 4 placards offrant de nombreux rangements Une cave Un garage fermé (non compris dans le prix de vente) possibilité de l'acheter au prix de : 30 000EUR De nombreuses places de stationnement libres dans la résidence
Son agencement permet également d'envisager facilement la création d'une 3ème chambre, offrant ainsi une belle possibilité d'adapter le logement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet patrimonial ou pour un investisseur visant de la collocation. Un emplacement recherché Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : Centre-ville d'Aix-en-Provence à environ 20 minutes à pied, transports en commun, écoles, commerces et accès autoroutiers à proximité. L'appartement est en très bon état et pourra être occupé rapidement. Les + de ce bien : 89 m2 habitables Terrasse de 16 m2 exposée Sud Vue sur parc arboré Environnement calme et sans vis-à-vis Résidence sécurisée Possibilité de créer une 3? chambre cave Nombreux stationnements dans la résidence Eau froide et eau chaude comprises dans les charges. Informations complémentaires : Construction : 1972 DPE : D / GES : D Charges : environ 3 100 EUR/an, comprenant notamment eau froide, eau chaude et chauffage Taxe foncière : 1 160 EUR Copropriété de 76 lots Appartement libre à compter du 1er septembre 2026. Cette annonce vous est proposée par MALTESE Martine - EI - NoRSAC: 888 053 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
89 m²
5 281 €
3
2
1
1
260 € / mois
1972
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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