Appartement T3 - Terrasse - Garage - Place de Parking - Cave
Marseille 13013
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du 13e arrondissement de Marseille, dans une résidence recherchée de 2004, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, offrant luminosité, confort et vue dégagée. Idéalement exposé et parfaitement agencé, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des volumes optimisés : - Séjour lumineux de 19,31 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 8,76 m², créant un espace de vie convivial de 28,07 m². - L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 13,70 m²
Côté nuit et confort : - Deux chambres avec dressing - Salle de bain - WC indépendant - De nombreux rangements
L'appartement offre une surface de 57,44 m² Loi Carrez (71,14 m² au sol).
Prestations et confort - Résidence sécurisée et entretenue - Ascenseur - Double vitrage - Climatisation réversible - Visiophone - Rangements intégrés - Appartement parfaitement entretenu Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.
Stationnement et annexes La vente comprend : - Une place de parking privative au sein de la résidence - Une cave --> Possibilité d'acquérir un garage fermé avec électricité en supplément. Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé.
Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
