Idéalement situé en plein centre-ville de Floirac, à deux pas de la mairie, des commerces de proximité et du parc du Castel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et cadre de vie agréable. Bordeaux est accessible en quelques minutes, que ce soit en voiture, en transports ou à vélo.
Ce charmant appartement T3 traversant de 68m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa tranquillité absolue. Situé dans une copropriété avec de jolis espaces verts, il offre une qualité de vie rare à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de plus de 33m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest et sans aucun vis-à-vis. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de plus de 11m29m2 pour profiter des belles journées en toute intimité.
Coté nuit deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol est également incluse.
- Prix TVA 5,5% : 259 000 - Prix TVA 20% : 295 000 - Frais de notaire OFFERTS - Garanties - Disponible - ...
LE CALME ET LE CONFORT EN COEUR DE VILLE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
68 m²
3 809 €
33 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
2025
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui (50 lots)
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