Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
Maison Dona a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 60 m², refait à neuf en 2026, au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2016 dans la partie résidentielle du quartier Barrière de Paris.
Cet appartement, très agréable à vivre et lumineux, est composé d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte exposée au sud-ouest et prolongée par une terrasse. L'espace nuit, bien séparé du reste de l'appartement vous offre une salle de bain confortable, des toilettes séparées, une grande chambre de plus de 11m² et une deuxième chambre de plus de 9m² donnant sur une petite rue à sens unique.
Côté technique, cet appartement dans une résidence récente a été entièrement rénové en 2026 (cuisine, salle de bain, portes, peintures, etc...), il vous offre également une grande performance énergétique, pas de vis à vis direct et une électricité parfaitement aux normes.
Vous profiterez d'une place de parking en sous sol sécurisé pouvant accueillir une voiture et un véhicule deux-roues. Un local à vélo est également disponible au sein de l'immeuble.
L'appartement se trouvera à proximité immédiate de la future ligne C du métro, l'arrêt Fondeyre étant à 2 minutes à pied. Actuellement, les transports en commun sont à 10 minutes à pied avec le métro ligne B (Arrêt Barrière de Paris ou Arrêt La Vache), les bus 15, 29 et 110 sont à moins de 5 minute à pied (Arrêt Bastiat et Adonis). L'accès à l'hyper centre-ville se fait en 10 minutes en vélo. Les commerces, services et activités sportives se trouvent à 5 minutes à pied (supermarchés, boulangeries, restaurants, tabac, salle de sport, etc.).
Les atouts de ce bien sont sa rénovation, sa luminosité, sa performance énergétique et sa disposition.
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Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60 m²
3 083 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
5.71 %
157.00 € / mois
2016
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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