Appartement T3 - Traversant Est/Ouest - Résidence de standing à Survilliers
Survilliers 95470
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Découvrez cet appartement T3 de 62.44 m² (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers.
Construit en 2009 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de c?ur pour une famille.
Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible
Profitez d'un environnement résidentiel et paisible. L'appartement offre des vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence (le pigeonnier) et sur la place des Tilleuls récemment aménagée.
?Orientation Est/Ouest : L'appartement est traversant et lumineux grâce à son orientation.
?Proximité Immédiate : Situé à seulement deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.
Agencement et Prestations
L'appartement se compose comme suit :
?Une entrée avec grand placard de rangement.
?Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).
?Un séjour lumineux.
?Deux chambre avec chacune un placard.
?Une salle de bains équipée.
?Des toilettes séparées.
Les Atouts qui font la différence :
? Résidence de standing sécurisée et au calme.
? Bonne orientation Est/Ouest garantissant une luminosité optimale.
? Box fermé en sous-sol inclus.
? Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.
Un investissement serein dans un secteur très recherché.
A? noter :
- Taxe foncière : non communiquée
- Etat du bien : Très bon état
- Appartement lot 99 (Charges communes 720 tantièmes, Bât 1 664 tantièmes, Parking 91 tantièmes)
- Box fermé en sous-sol lot 185 (Charges communes 67 tantièmes)
- Tout a? l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6
Cou?t de l'énergie min/max : entre 1 070 à 1 490 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 224 500 € TTC (Honoraires a? la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été? rédigée sous la responsabilité? éditoriale de, représentant légal de la Sarl, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
62 m²
3 621 €
21 m²
3
2
1
1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline BOITIAUX
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