Vente appartement 3 pièces

451 500 €

Appartement T3 - Vielle Ville d'Annecy- Place Saint-Claire

Annecy 74000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).

Une adresse rare, pleine de charme et d'histoire

Sous les arcades emblématiques de la place Sainte-Claire, cet appartement de 74 m2 vous invite à vivre la Vieille Ville d'Annecy autrement : entre authenticité, lumière et élégance.

Description du bien :
- Appartement T3 de 74 m2, situé au 3e étage
- Séjour lumineux avec cheminée d'origine, parquets anciens et poutres apparentes
- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau rénovée
- Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle
- Un WC séparé et rangements optimisés
- DPE : D

Les atouts extérieurs :
- Adresse emblématique, au coeur de la place Sainte-Claire
- Vues typiques sur les toits d'Annecy et l'animation du centre historique

Le cadre de vie : Annecy, surnommée la Venise des Alpes, séduit par ses ruelles pavées, ses marchés sous arcades et la beauté de son lac turquoise à quelques minutes seulement. La gare permet de rejoindre Genève ou Lyon facilement, tandis que les stations des Aravis se trouvent à moins d'une heure. Un équilibre parfait entre patrimoine, nature et dynamisme urbain.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.

Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)